ملک مورد نظر خود را جستجو کنید

محله ها و برج های منطقه ۲۲

معرفی شهرک گلستان ( شهرک راه آهن سابق )

شهرک گلستان واقع در منطقه ۲۲ شهرداری تهران ، غربی‌ترین منطقه شهری تهران است که در شمال غرب واقع شده‌است
شهرک گلستان از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به منطقه ۵ شهرداری تهران، از غرب به محدوده وردآورد شمالی و از جنوب به آزادراه تهران-کرج محدود می‌گردد .

مساحت منظقه ۲۲ حدود ۶۲۰۰ هکتار است که از این مساحت حدود ۱۳۰۰ هکتار متعلق به فضای سبز می‌باشد.

منطقه ۲۲ تهران از نظر جغرافیایی، بزرگ‌ترین منطقه پایتخت محسوب می‌شود یکی از بزرگ ترین مزایای این منطقه داشتن فضاهای گردشگری و دسترسی بسیار عالی به اتوبان های ( همت ، حکیم ، آزادگان و تهران – کرج ) تهران میباشد

 

 

نقشه منظقه 22 املاک ونوس 22

 

 

یکی از دلایلی که باعث شده شهرک گلستان تبدیل شود به یک منطقه جذاب برای زندگی و سرمایه گذاری ، موقعیت مکانی خود که در مجاورت کوه های البرز جنوبی، پارک جنگلی چیتگر و در معرض بادهای شمال غربی قرار دارد، از آب وهوای خوبی برخوردار است و تراکم کم جمعیت با خیابان بندی های استاندارد است
شاید این سوال در ذهن شما به وجود آید که تراکم جمعیت برج های اطراف این منطقه تاثیری در شهرک گلستان ندارد ؟ که در پاسخ به این سوال باید گفت خیر
اگر بخواهیم از نظر موقعیتی این منطقه را توصیف کنیم باید گفت این منطقه از بزرگراه آزادگان شروع شده و به بزرگراه همت ختم میشود که با ساخت و سازهایی که در چند سال اخیر رخ داده است وسعت این منطقه روز به روز بیشتر میشود .

 

عکس شهرک گلستان املاک ونوس 22

خیابان های اصلی شهرک گلستان

معرفی چند خیابان اصلی شهرک گلستان

  • بلوار امیرکبیر ( اصلی ترین خیابان این منطقه میباشد )
  • بلوار گلها ( خیابان های یاس و بنفشه ها )
  • بلوار کاج ( سروستان ها )
  • بلوار هاشم زاده ( قائم ها )
  • بلوار اقاقیا
  • خیابان هوانیروز

شهرک گلستان از غرب به میدان های موج و ساحل و دریاچه چیتگر ( شهدای خلیج فارس ) ختم میشود و از شرق به اتوبان ازادگان و دهکده المپیک از جنوب محدود میشود به منطقه کوهک و پارک جنگلی چیتگر .

دسترسی های شهرک گلستان

یکی از مزایای مهم شهرک گلستان دسترسی آسان به اتوبان های اصلی تهران است که از شمال اتوبان همت از شرق اتوبان ازادگان جنوب اتوبان حکیم و تهران – کرج

مجموعه آپارتمان های مجلل اسپرلوس
موقعیت مکانی این پروژه در یکی از بهترین بخش های منطقه۲۲ تهران با شرایط اب و هوایی بی نظیر قرار دارد
مجموعه مسکونی اسپرلوس در زمینی با مساحت ۳۶۲۱۲مترمربع و در غالب حدودا ۸۰۰واحد در ۱۸بلوک ۱۰طبقه ای هر طبقه ۸واحد بنا خواهد شد
پلاک ثبتی ۴/۲۰۱۱
پروژه بر اتوبان حکیم فاصله ۵دقیقه ای با اتوبان همت و کرج
فاصله ۵دقیقه ای با مترو ورداورد و فاصله ۱۰دقیقه ای تا دریاچه چیتگر
با توجه به موقعیت بسیارخوب پروژه ،تمامی بلوک ها و واحدهای آن از نور و دید عالی برخوردار هستند
پروژه مجلل اسپرلوس دارای امکاناتی همچون:
لابی بسیار مجلل در بلوک ها
اسانسور های نفر بر و کالا بر
راه پله های اظطراری
روف گاردن بسیار زیبا و با دید عالی منطقه
سیستم ایمنی و مداربسته و برقBMS
انباری و پارکینگ
پارکینگ اختصاصی میهمان
سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن
سیستم تهویه عمومی و شوتینگ
مجتمع ورزشی با امکانات کامل
مهد کودک و پارک بازی کودکان
سینما سالن اجتماعات
فضای سبز زیبا و دلنشین
پیست دوچرخه سواری
سالن استخر و سونا و جکوزی
فضای ورزشی باز با امکانات کاملا
و دیگر امکانات رفاهی خواهد بود

پروژه نارنجستان در منطقه۲۲ در مرحله گود برداری و اسکلت قرار دارد
امتیاز این پروژه به صورت سه دانگی و شش دانگی خرید و فروش میشود
نارنجستان ۱: بلوار دانشگاه ،۲بلوک ۷طبقه ،جمعا ۸۴ واحد مسکونی
نارنجستان ۲: ۲بلوک ۱۱طبقه ،جمعا ۱۳۲واحد
نارنجستان ۳ :۳بوک ۱۱طبقه ،جمعا ۲۶۲واحد
موقعیت مکانی عالی و دسترسی آسان به مترو،اتوبوس،تاکسی و مرکز خرید طوبی،اُپارک،پارک چیتگر،دریاچه چیتگر و…

 

همه واحدها دارای پارکینگ و انباری نیز میباشد
پروژه دارای آنتن مرکزی ،چیلر ،محوطه زیبا ،درب منزل ضد سرقت میباشد

نقل و انتقال در تعاونی مسکن انجام میشود و کارت عضویت به نام ایشان صادر میشود

 

 

برج های ایزدیار از ۳فاز تشکیل شده اند

فاز ۱:این فاز در سال۱۳۸۸ تحویل مشتریان گردید ،برجهای فاز۱ در ۱۲طبقه بنا شده اند و در هرطبقه ۳واحد قرار دارد که جمعا ۳۶واحد در برج قرار دارد .
متراژ این برج ها از ۱۰۷ متر تا ۱۶۰متر و دوخواب و سه‌خواب هستند،داشتن بالکن سراسری یکی از خصوصیات بزرگ و مزیتی در این برج ها محسوب میشود
آنتن مرکزی،لابی،نگهبان،۲لاین آسانسور، از دیگر ویژگی های خوب برج ها است. بعضی بلوک های غربی نیز دید دریاچه دارند

فاز ۲: ۸بلوک ۱۲طبقه که هرطبقه ۳واحد دارد .برج های فاز ۲ در سال ۱۳۹۲ تحویل داده شدند ،این برج ها در متراژهای ۱۲۰متری و ۱۴۱ و ۱۶۱متری ساخته شده اند امکانات این برج همانند فاز ۱ میباشد

فاز ۳:این فاز بهترین و لوکس‌ترین برج های این مجموعه محسوب میشود ،به دلیل بنای بیرونی ساختمان و فول امکانات بودن آنها است.این برج ها آماده تحویل میباشند ،سند این برج ها در تعاونی نقل و انتقال میشود .این فاز از ۳برج ۲۵طبقه طبقه تشکیل شده که هر طبقه دارای ۴واحد نیز میباشد و در ۲طبقه پایانی پنت‌هاوس طراحی شده ،متراژ این برج ها حدود ۱۵۲متر و سه‌خواب هستند و تمام واحدها دارای تراس بزرگ و روف گاردن میباشند
امکانات دیگر این برج ها :سالن فوتسال،استخر،سونا جکوزی،سالن جیم،مهدکودک،کافه،کتابخانه و سالن بیلیارد هستند ؛برج های ایزدیار واقع در میدان موج بی شک پیشنهاد تمام مشاورین این منطقه برای سکونت میباشد

 

 

 

پروژه آفتاب مهتاب به دليل موقعیت مکانی مناسب واقع در بلوار کوهک و سازنده‌ی خوش نام که تعاونی مسکن ادارات مرکزی شرکت نفت میباشد میتواند گزینه ی مناسبی هم برای سکونت و هم سرمایه گذاری نیز باشد.
پروژه آفتاب‌مهتاب واقع در منطقه۲۲ تهران,بلوار کوهک میباشد
برج آفتاب مهتاب در ۲ بلوک ۲۶ طبقه ،۲۱ طبقه مسکونی ۱طبقه لابی و ۴طبقه پارکینگ میباشد و متراژها: ۸۲-۹۱-۹۴-۹۸-۱۰۰-۱۰۴-۱۱۲-۱۱۷-۱۲۴-۱۴۵-۱۴۹ ۲خواب و سه خواب میباشد

لابی و لابی من ۲۴ ساعته-پارکینگ و انباری -سالن اجتماعات و سالن جیم و …

پروژه آفتاب مهتاب به صورت امتیاز خرید و فروش می شود و تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده ودر دفتر تعاونی قابل نقل و انتقال هستند.

 

برج های پارلمان در ضلع شمال غربی دریاچه قرار دارد. موقعیت مکانی این پروژه در مجاورت با بزرگترین مرکز تجاری خاورمیانه ( ایران مال) قرار گرفته که موقعیت استثنایی و عالی برای سکونت و سرمایه گذاری را دارد .

مجتمع پارلمان لوکس ترین و بهترین مجتمع مسکونی شخصی ساز در منطقه ۲۲ بوده و ۷۹ درصد متریال ساخت و تجهیزاتش از اروپا وارد شده
پروژه دارای ۳بلوک میباشد ، که هر بلوک را دو برج دوقلو ۱۵ و ۱۶ طبقه‌ای تشکیل میدهد.

در تمامی بلوک ها طبقه اول تا دوازدهم هر طبقه ۴ واحد ۲ خواب

 

برج های پارسیا جزء پرطرفدارترین برج‌های مسکونی این منطقه معرفی شده‌اند که در ضلع شمالی دریاچه چیتگر قرار دارند.
مجتمع پارسیا که در سال ۱۳۸۵ شروع به کار کرده و در سال ۱۳۹۰ توسط اتحادیه نمونه رسا ساخته و تحویل اعضاء شده است.
برج پارسیا دارای ۱۲ بلوک به نام‌های یاس و سرو و ارکیده هستند و جمعاً برای این مجتمع مسکونی ۸۸۸ واحد در قالب ساختمان‌های ۲۱ طبقه بنا شده است

در این برج‌ها با توجه به بالا رفتن طبقات متراژ‌ها نیز متفاوت است .از طبقه اول تا هفدهم در هر طبقه ۴ واحد و از طبقه ۱۷ تا ۲۱ در هر طبقه ۲ واحد وجود دارد این برج‌ها دارای پنت هاوس نیز می‌باشد
متراژ برج ها طبق طبقات متغیر است از طبقه ۱ تا ۱۶، ۱۳۵ و۱۳۸متری و سه‌خواب هستند و از طبقه ۱۷تا ۲۱ ،۲۰۰متری هستند

فضاسازی و محوطه سازی بین برج‌ها که دارای آبنما‌های بزرگ و فضای سبز و امکانات رفاهی و تفریحی و ورزشی مسجد و حتی تجاری بهداشتی را شامل می‌شود

امکانات برج ها

در داخل برج های برج پارسیا مدیریت بسیار قوی و امکاناتی همچون آنتن و ماهواره مرکزی، لابی و لابی من ۲۴ ساعته، کتابخانه، سالن اجتماعات، درب ریموت دار، ۳ طبقه پارکینگ، ۲ لاین آسانسور، سرمایش و گرمایش مرکزی، شوتینگ زباله را در اختیار ساکنین این برج قرار می‌دهد.

سازه این برج از نوع پیچ و مهره است که بهترین سازه در مقابل زلزله می‌باشد.

 

شهرک مرواریدشهر واقع در ناحیه‌۳ شهرداری منطقه‌۲۲ است
مرواریدشهر را میتوان بزرگترین و مدرنترین مرز بین استان تهران و البرز دانست.مرواریدشهر در غرب دریاچه‌چیتگر و ایرانمال قرار دارد
از مزایای این شهرک میتوان به مترو-بزرگراه‌خرازی-تهران کرج-حکیم و بلوار اردستانی اشاره کرد
با توجه به اینکه شهرک مرواریدشهر نزدیک به کوه‌های شمال غرب تهران است دارای آب و هوای مطلوب و پاک است
تعداد تمام برج‌های واقع در این شهرک ۵۶برج است که درحال حاضر ۸برج به بهره برداری رسیده‌اند و الباقی درحال ساخت می‌باشند

 

 

پیشنهادهای ویژه املاک ونوس

درباره املاک ونوس ۲۲

چرا املاک ونوس ۲۲ ؟

املاك ونوس ۲۲ واقع در شهرک گلستان منطقه ٢٢ تهران ضلع شمالى درياچه چيتگر ، با سابقه اى بالغ بر چندين دهه ، با مديريتى قوى متشكل از مشاوران و کارشناسان موفق و آموزش ديده ، با سابقه در امورات ملكى و آپارتمان و بلاخص كارشناس حقوقى ، وكلاى ملكى در امور قراردادها.

املاک ونوس ۲۲ موفق ترين املاك منطقه در بحث مشاوره ، مشاركت در ساخت ، فعاليت و كارگزارى در پروژهاى موفق و بزرگ منطقه را در رزومه خود دارا میباشد ، ونيز قيمت گزارى واحدهاى منطقه ( خريد و فروش ، سرمايه گزارى و پيش فروش و فروش امتياز  ) و ديگر مسائل ملكى شما مى باشد.

 

بهترين ها را از ما بخواهيد،اعتماد شما سرمايه ماست.

 

گروه مشاورین املاک ونوس ۲۲ در زمینه های زیر به شما خریداران و فروشندگان و سرمایه گذاران عزیز خدمات میدهد:

  • پیش فروش آپارتمان در شهرک گلستان و منطقه ۲۲ تهران ( سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ )
  • پیش فروش امتیاز تعاونی مسکن فعال در منطقه ۲۲ تهران
  • مشاوره رایگان در بحث سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ و حاشیه دریاچه خلیج فارس
  • اطلاع رسانی در خصوص پروژه های فعال و در حال ساخت منطقه ۲۲ و بخصوص اسپرلوس ، سپاشهر ، نارنجستان و دیگر پروژه های مطرح و معتبر
  • رهن و اجاره مسکن و اپارتمان ها در شهرک گلستان و منطقه ۲۲ تهران
  • خرید و فروش آپارتمان و خانه در شهرک گلستان منطقه ۲۲
  • خرید و فروش و مشارکت در ساخت زمین های هکتاری ( بزرگ ) و قطعات ۲۰۰ متر به بالا در شهرک گلستان
  • اخبار مسکن و اطلاع رسانی در بخش املاک به صورت روزانه

مشاورین برتر املاک ونوس ۲۲

مطالب پر بازدید هفته

مقایسه املاک

مقایسه